Starters in Leiden hebben hogere hypotheek nodig dan gemiddeld in Zuid-Holland

Starters in Leiden

Starters op zoek naar hun eerste huis in Leiden hadden afgelopen jaar een hogere hypotheek nodig dan gemiddeld in heel Zuid-Holland. De gemiddelde startershypotheek lag hier bovendien boven het landelijk peil.

Gemiddelde hypotheekbedragen

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Leiden kwam afgelopen jaar uit op 377.000 euro, boven het provinciale en landelijke gemiddelde. Voor doorstromers lag dit bedrag zelfs hoger op 410.000 euro, wat ook boven het provinciaal en landelijk gemiddelde ligt.

Hypotheekvereisten

Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 377.000 euro te lenen, moeten starters in Leiden een jaarinkomen hebben van 84.000 euro, en mogelijk zelfs meer als er een studieschuld in het spel is.

Overwaarde en oudersbijdrage

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop is het feit dat starters meer moeten lenen dan doorstromers een teken van een nog niet goed functionerende woningmarkt. Hij benadrukt dat het hebben van twee inkomens en een bijdrage van ouders vaak noodzakelijk is voor het kopen van een eerste woning in Leiden.

In de laatste drie maanden van vorig jaar ging 64 procent van de woningen in Leiden naar koopstarters, waarbij ook expats in deze groep zitten met hogere inkomens en overwaarde uit het buitenland.